27/08/2013

Obra do Villagio é paralisada pelo Planejamento


No dia 2 de agosto último, a secretaria de Planejamento de Búzios enviou a notificação Nº 01524 de paralisação de obra ao empreendimento Condomínio Villagio da Ferradura e a obrigação de apresentar nova planta de situação do projeto. A decisão do Planejamento foi tomada apos a Reunião Pública (em 23/07) convocada pelo Ministério Público Estadual, que criou uma comitê para analisar alguns atos de aprovação municipal urbanística de projetos imobiliários de construção de condomínios, que são suspeitos de estarem irregulares.
Nesta reunião, que teve a participação do MPE, empresários do setor imobiliário, prefeitura e sociedade civil -  entre elas a AMOCA – foram discutidas soluções para estes projetos com indícios de irregularidades. No caso do Villagio, reproduzimos o que foi discutido e decidido na reunião:


15/04/2013

Prefeitura determina dia de coleta de podas e galhos na Ferradura

A prefeitura de Búzios marcou para as quintas-feiras, o dia da coleta de podas e galhos na Ferradura. Pedimos a todos os associados para respeitar esta regra, contribuindo assim para que nosso bairro fique mais limpo, e divulguem para seus amigos e vizinhos!
Atenciosamente:
Diretoria.

04/03/2013

Secretário de Serviços Públicos visita a Ferradura


Na semana que passou, a AMOCA se reuniu com o secretário de serviços públicos, senhor Eraldo. Na ocasião, a AMOCA apresentou ao secretário uma planta do bairro com a identificação de alguns problemas que precisam de solução urgente, como lâmpadas apagadas em postes públicos e buracos nas ruas. Além disso, pedimos especial atenção à capina e recolhimento de podas.
         Na quart-feira, dia 28, o senhor Eraldo veio até a Ferradura e juntos percorremos  todo o bairro, para ele próprio tomasse ciência dos nossos problemas. Na ocasião já havíamos verificado que alguns serviços de limpeza e capina já estavam em andamento, o que deve continuar acontecendo em outras ruas, nas próximas semanas.
         Quanto à coleta de podas, concordamos que é preciso determinar dias corretos e fixos de recolhimento das podas, para evitar que elas fiquem jogadas em vias públicas por dias, e até semanas. O secretário afirmou que irá informar aos moradores da Ferradura as datas corretas para as podas, através de correspondência e carro de som. Concordamos ainda, que aquele morador que desrespeitar as regras da coleta será punido com pagamento de multa.
         Em relação à iluminação pública, o secretário afirmou que já esta semana começa a troca das lâmpadas queimadas, porém, a colocação de postes e braços de luminária é uma obrigação da AMPLA, e que a prefeitura está organizando junto com a concessionária um plano de ampliação de iluminação pública para a cidade, incluído aí a Ferradura.
         Já sobre os buracos, o secretário prometeu começar a tampar alguns buracos do bairro, mas explicou que os buracos maiores, como os da Avenida Parque, precisam de um trabalho de renovação dos paralelos, ou seja, tirar e refazer tudo de novo, o que não poderia ser feito imediatamente. Mas garantiu que, assim que possível, fará um trabalho de reforma da ruas mais problemáticas da Ferradura.
         No mês passado, a AMOCA já havia feito uma reunião semelhante com o secretário de Obras, Genilson Drumont, que prometeu começar a calças as ruas de terra do bairro, ainda no mês de Março.
         Assim, a AMOCA pede a todos os associados e amigos que colaborem para que nosso bairro tenha um cuidado maior. Tanto nos mantendo informados sobre os problemas da sua rua, quanto respeitando as regra de boa convivência, no sentido de não jogarem suas podas em via pública (salvo nos dias que serão definidos pela prefeitura).

22/11/2012

AMOCA apresenta demandas ao prefeito eleito, André Granado

Em reunião, no dia 17 de novembro, a AMOCA apresentou ao prefeito eleito de Armação dos Búzios, senhor André Granado, um lista de demandas prioritárias para o bairro da Ferradura. Esta lista foi produzida a partir das demandas enviadas pelos próprios associados da entidade, sobre as principais questões a serem resolvidas no bairro. O futuro prefeito prometeu que irá preparar um plano de desenvolvimento para o bairro, com os devidos cronogramas de ações, que será apresentado à população. André Granado agradeceu o empenho da AMOCA na elaboração das prioridades do bairro e disse que, mais à frente, irá se reunir novamente com a entidade para que juntos possam elaborar os cronogramas de ações. A seguir, a lista entregue ao futuro prefeito:


Ilmo Sr. Prefeito eleito de Armação dos Búzios, André Granado

                                    A Associação dos Moradores e Caseiros do Bairro da Ferradura - Amoca, Sociedade Civil inscrita no CNPJ sob o nº 07.219.419/0001-88   com sede provisória à Rua H. Lote 26, CEP 28950-000, Bairro da Ferradura – Armação dos Búzios/RJ, ao cumprimentá-lo pela vitória nas Eleições de 2012, que o conduzirá ao cargo de Chefe do Executivo do Município de Armação dos Búzios, tem a elevada honra de se dirigir a Vossa Senhoria para apresentar abaixo, em ordem de prioridade decrescente, as demandas dos moradores e visitantes do bairro da Ferradura:

1-REDE DE ESGOTO:
Continuar a implementar a Rede de esgoto separativa.
Infelizmente, ainda existem alguns pontos de descarga de esgoto ‘in natura’ na praia da Ferradura e algumas de suas lagoas. Apenas uma pequena parte do bairro (Lado esquerdo) é contemplada pela rede de esgoto.
A AMOCA já esteve em reunião com a PROLAGOS em 2005. Deste contato resultou um pré-projeto para o Bairro (que encontra-se arquivado na concessionária). Posteriormente, em 2010, a convite da Prefeitura, a AMOCA responsabilizou-se em arrecadar verba dos moradores e da Prefeitura, bem como contratar Empresa para executar 206 m. de rede e uma Elevatória, no canto esquerdo. Este trabalho foi feito com Projeto Executivo e supervisão da Concessionária e acompanhamento da associação. Esse trecho encontra-se em funcionamento e sob a responsabilidade da Prolagos (ANEXO I). Existem pontos de esgoto à Céu aberto na rua E, ao lado esquerdo dos quiosques; na intercessão da Av. Parque com a Av. do Contorno, na rua G4 e na Rua M (em frente a Pousada Unicórnio), é por isto, que nas últimas medições do INEA, a balneabilidade da Ferradura se mostrou imprópria para banho (ANEXO II). BALNEABILIDADE:  por isto, é importante obedecer a norma do IBAMA, que determina a medição por técnicos ambientais/sanitarista em três pontos distintos da Praia e Lagoas, e as devidas sansões aos responsáveis pela poluição.

2-PAVIMENTAÇÃO DE RUAS E MANUTENÇÃO DAS PAVIMENTADAS:
Executar Rede de água pluvial e esgotamento sanitário, quando necessário, e pavimentação de ruas. A Ferradura ainda tem 17 (dezessete) ruas sem pavimentação, o que causa grandes transtornos a seus moradores. São elas: rua as A1(parte) J1, J2, J4, G (parte) G1, G3, G4 (tem esgoto a céu aberto, que vai para Lagoa da Helena), G6, F1, F2, F3, F4, H, M1, E2(parte) e E3(grande parte). O que em uma conta rápida, daria cerca de 5 quilômetros lineares de pavimentação a serem efetuadas.
Outro problema são os excessos de ruas esburacadas, que muitas vezes se tornam um grande obstáculo para moradores e turistas, principalmente nas ruas citadas abaixo: Avenida Parque (trecho em frente a Delegacia Legal – constantes alagamentos e o trecho entre a av. do contorno e a rua A), rua A 2, rua F, rua E3 (parte que leva à ponta da Lagoinha). (Anexo II)

3-CALÇADAS – PASSEIOS PÚBLICOS:
Projeto e execução para implantação de calçadas. Em 2011 a AMOCA preparou um projeto de implementação de calçadas (passeio público) para o bairro da Ferradura, que foi entregue ao prefeito Mirinho Braga, em março daquele ano. Prevê calçadas da entrada da Ferradura, ao longo da Av. Parque, até a rua M (do lado direito) e até aos quiosques(do lado esquerdo), com espaço para pedestre e ciclistas. Para isto, é fundamental a desocupação das áreas destinadas às calçadas, nos termos da LUOS, do código de postura municipal e da sentença judicial (acórdão) da 3ª Câmara Cível do TJRJ, em agosto de 2012. (Anexo III).

4-ILUMINAÇÃO  PÚBLICA:
Manutenção da rede pública existente trocando lâmpadas queimadas e colocando braços e lâmpadas nos postes existentes com rede de baixa. Onde não há Postes e Rede de baixa, providenciar para que a iluminação pública esteja presente em toda a Ferradura. (Anexo IV).

5-OFICIALIZAR LOGRADOUROS PÚBLICOS-
Definir padrão e colocar placas indicativas dos Logradouros, assim como números nos imóveis existentes. A Lei Municipal, Nº 804, sancionada em Julho de 2010, estabeleceu as regras, responsabilidades e anexou Lista de nomes dos Logradouros. Sabe-se inclusive que existe um programa, adquirido ainda na gestão do engenheiro George Clark (segundo mandato do Mirinho), para tais fins. (Anexo V).

6-ORDENAMENTO DA PRAIA:
Ordenamento dos quiosques (já existe um projeto feito pela secretaria de Obras, em 2009/2010), organização dos ambulantes, limpeza (lixeiras e manutenção) e fiscalização dos serviços náuticos prestados. Além disso, restituir o posto de guarda-vidas na praia da Ferradura e Ponta da Lagoinha (muito perigoso para turistas).

7 - COLETA DE LIXO,VARRIÇÃO E CAPINA:
Implantar calendário (e divulgá-lo) para Coleta de Lixo, Varrição e Capina. Incluir recolhimento de podas de árvores.

8– TRANSPORTE PÚBLICO:
Implementar o transporte público oficial no bairro, junto às cooperativas de van ou jardineira (nenhum veículo de grande porte), em horários mais regulares, com definição do trajeto e horários pré-estabelecidos e divulgados.

10-MAPEAMENTO DAS ÁREAS DE PRESERVAÇÃO PERMANTE:
Mapear as Lagoas, Trilhas e áreas de preservação permanente, como o costão oeste, e redesenhar o bairro da Ferradura, mostrando inclusive as áreas públicas, em função da sentença do acórdão da 3ª Câmara Cível do TJRJ, em agosto de 2012.

11-ORDENAMENTO DO BAIRRO:
Criar e delimitar pontos de estacionamentos aos acessos à praia, para evitar bloqueio de garagens e ruas; fazer valer o código de posturas municipal, no que tange a questão de jogar lixo (podas e entulhos) nos terrenos baldios, bem como exigindo dos proprietários a manutenção e limpeza de seus lotes; fazer respeitar a LUOS, anexo 2 – uso e atividades-, coibindo o excesso de barulho provocado pelo aluguel de casas para eventos e festas; urbanização da entrada do bairro (área ocupa pelo INSS) e integração com a Lagoa da Helena, transformando em uma área de lazer e cultura para uso da população de todas as idades.

Gostaríamos de lembrar que estes problemas são o resultado de mais de 8 anos de desprezo ao bairro da Ferradura, e sabemos que para solucionar todas as nossas demandas precisamos de um planejamento oficial e realista, com prazos e possibilidade de execuções. 

Confiantes na boa acolhida ao exposto, apresentamos nossos votos de alta estima e distinta consideração, colocando-nos à disposição visando à cooperação para o desenvolvimento sustentável da Ferradura.

MONICA CASARIN FERNANDES ELSEN
Presidente da AMOCA

18/08/2012

Ferradura ganha suas área públicas de volta


Em julgamento no dia 15 de agosto, a 3ª Câmara Civil do TJ, devolveu ao município de Búzios os 595.000 m2 de áreas públicas no bairro da Ferradura. A decisão foi unânime entre os desembargadores, que, no entanto, rejeitaram o pedido para a demolição do que havia sido construído nestas áreas. Segundo o relatório do desembargador Marcelo Lima Buhatem, estas áreas foram doadas ao poder público no ato da criação do Loteamento Condomínio do Atlântico, em 1973, e portanto são inalienáveis, ou seja, não poderiam volta às mão da iniciativa privada sem que fossem desafetadas e vendidas (contrariando o argumento do juiz da primeira instância, doutor João Carlos Corrêa, da comarca de Búzios).
         Porém, acatando o argumento da defesa dos réus, de que a demolição do que foi construído nestas áreas traria um grande prejuízo para quem as comprou e criaria uma super demanda judicial, o relator decidiu negar o pedido de demolição feito pelo Ministério Público e pela Associação de Moradores e Caseiros da Ferradura (AMOCA).
         Apesar de ser a maior interessada neste julgamento, a Prefeitura Municipal de Armação dos Búzios não enviou nenhum representante ao julgamento, fato que gerou criticas dos desembargadores presentes.
         Para a AMOCA, que representou contra o ‘roubo’ das áreas públicas, comemora o fato de que agora as áreas adjacentes ao lotes são de fato públicas, e que ninguém mais poderá ocupá-las. Porém, a associação lamenta a decisão de evitar a demolição do que já foi construído. Segundo sua presidente, Mônica Casarin, isto abre um perigoso precedente jurídico. “Ora, se as áreas são públicas não poderia haver construções particulares nelas. No meu ponto de vista, a decisão foi confusa, pois acabou por legalizar as irregularidades. A mim, parece que a mensagem deixada foi a seguinte: ocupe área pública e depois diga que é comprador de boa fé, e tudo vai ficar por isto mesmo!”.